同一小区内商品房和安置房物业费是否统一收取

同一小区内商品房和安置房物业费不一定统一。根据《物业管理条例》，物业费按房屋面积收取，各户承担的管理份额存在差异。若统一收取，可能忽视这种差异，导致不公平。不及时处理这种不公平，可能引起业主间矛盾，影响小区和谐。
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处理物业费收取问题，常见方式有按面积收取或协商确定。选择时，应考虑小区实际情况和业主需求。若房屋面积差异大，建议按面积收取；若业主对物业费有异议，可协商确定，以确保公平合理。
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物业费收取需考虑实际情况。1.若商品房和安置房面积相近，可考虑统一标准；2.若面积差异大，应按面积比例收取，避免不公平；3.对于特殊情况，如业主经济困难，可协商减免或分期；4.无论何种方式，都应明确公示，确保透明公正，减少纠纷。