逾期交房违约责任

针对您提出的问题，首先，根据之前的解答，当开发商逾期交房时，您可以依据合同约定的违约金条款要求赔偿。但如果您认为约定的违约金不足以弥补您的实际损失，根据《民法典》第五百八十五条第二款的规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。这意味着，在特定情况下，您有可能要求除了违约金之外的额外赔偿，但需提供充分证据证明实际损失超过了约定的违约金数额。
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若合同中未明确约定逾期交房的违约金，您可以采取以下措施：一是与开发商协商，明确一个合理的违约金数额或计算方法；二是根据《民法典》第五百七十七条的规定，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体操作时，应首先尝试协商，协商不成则可通过法律途径维护自身权益。
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从法律角度看，开发商逾期交房应承担的责任包括：继续履行交房义务、支付违约金（如合同中有约定）、赔偿因逾期交房给购房者造成的实际损失（如合同无约定违约金或违约金不足以弥补损失）。购房者有权根据合同约定及法律规定，要求开发商承担相应的违约责任。